Ev sahipleri ve kiracılar karşı karşıya: Site aidatları kiralarla yarışıyor

Ekonomi - Gayrimenkul değerleme şirketi EVA'nın araştırmasına göre, 2024'ün ilk altı ayında aidatlar kiralardan daha fazla artış gösterdi.

Ekonomi - 5 ay önce

İstanbul'da 2023 Ocak ayı ile 2024 Ağustos ayı karşılaştırıldığında aidatlar ortalama 60 yükseldi. Lüks sitelerde bu oran yüzde 160'a kadar çıktı.

Başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde yaşanan 'site aidat' ücretlerinin yüksekliği ev sahipleri, kiracılar ve site yönetimlerini karşı karşıya getiriyor.

Yükselen kiralar ve ev fiyatlarının yanı sıra özellikle sitelerde yaşanan yüksek aidat artışları zorluyor. Enerji, bakım, güvenlik gibi kalemlerdeki artışlar özellikle büyük şehirlerde aidatların yükselmesine neden olurken, İstanbul’da aidatlar 2024’ün ilk yarısında ortalama yüzde 60 arttı. Lüks sitelerde ise bu oran yüzde 160'a ulaştı. Enflasyondaki düşüşe rağmen aidatlarda gerileme beklenmezken, ocak ayında düzenlenen genel kurullarda site sakinleri, kiracılar ve yöneticiler arasında bu durum gerginliklere yol açıyor.

ARTIŞ YÜZDE 160'A KADAR ULAŞTI

Gayrimenkul değerleme şirketi EVA’nın araştırmasına göre, 2024’ün ilk altı ayında aidatlar, kiralardan daha fazla artış gösterdi. İstanbul’da 2023 Ocak ayı ile 2024 Ağustos ayı karşılaştırıldığında aidatlar ortalama yüzde 60 yükseldi. Lüks sitelerde bu oran yüzde 160’a kadar çıktı.

İstanbul’da aidatlar ortalama 4 bin liradan başlıyor ve lüks villa sitelerinde 15 bin liranın üzerine çıkıyor. İlçelere göre en düşük aidatlar genellikle Silivri ve Çatalca’da görülürken, en yüksek aidatların ödendiği ilçeler arasında Beşiktaş, Şişli, Kadıköy ve Sarıyer ilk sıralarda yer alıyor.

DOĞRU HESAPLAMA ÖNEMLİ

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, aidatların belirlenmesinde maliyetlerin dikkate alınması gerektiğini vurguladı. “Sitelerin dışarıdan hizmet aldığı firmalar ve personel maaşlarındaki artışlar, aidatlara zam olarak yansıyor. Ancak burada önemli olan, yapılan zammın maliyetlerin üzerinde olup olmadığını incelemek” dedi.

Akdoğan, site yönetimlerinin görevinin denk bütçe yapmak olduğunu belirterek, site sakinlerinin genel kurullara katılarak bütçe detaylarını incelemesi gerektiğini söyledi.

AİDAT HESAPLAMASINDA KRİTİK NOKTALAR

Akdoğan, aidatların projelerin büyüklüğüne ve konutların tipine göre farklılık gösterdiğine dikkat çekti. “60 konutluk bir projeyle 600 konutluk bir projenin aidat gideri bir değildir. Daha az konutlu projelerde maliyetin konutlara pay edilmesi, aidatları artırabilir. Ayrıca aidatlar belirlenirken metrekare birim fiyatlarına göre fiyatlandırmalar yapılır. Site sakinleri bu fiyatlandırmaların doğruluğunu kontrol etmelidir” dedi.

#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews
Haftanın Öne Çıkanları

Muhalif gazeteci Bahar Feyzan’dan ‘Fatih Altaylı’ iddiası: ‘Arkasında belli güçler var’

2025-01-09 21:18 - Gündem

Ümit Özdağ; Türkiye Harp Malulü Gaziler, Şehit Dul ve Yetimleri Derneği Genel Başkanı Mustafa Işık’ı makamında ziyaret etti

2025-01-07 18:43 - Politika

Son dakika: Hamas'tan ateşkes açıklaması! Anlaşma tamam: Netanyahu'nun onayı bekleniyor

2025-01-11 22:22 - Dünya

Narlı-Marmara feribot hattındaki bazı seferler iptal edildi

2025-01-12 18:38 - Gündem

Son dakika: Reyhanlı saldırısı faili yakalandı! MİT'ten Suriye'de operasyon

2025-01-13 15:13 - Gündem

Hatay'da korkutan deprem

2025-01-10 08:13 - Gündem

MİT Başkanı Kalın, Hamas Siyasi Büro yetkilileriyle telefonda görüştü

2025-01-13 21:57 - Gündem

İsrail'den Gazze tehdidi: Durmayacağız

2025-01-08 12:37 - Dünya

2025 Evlilik kredisi gelir şartı ne kadar?

2025-01-14 15:01 - Ekonomi

Bakan Güler, Alman mevkidaşı ile telefonda görüştü

2025-01-08 17:42 - Gündem

İlgili Haberler

Dünya Bankası'ndan sürpriz Türkiye açıklaması! Tüm tahminler güncellendi

21:48 - Ekonomi

Rekabet Kurulu’ndan Coca-Cola’ya soruşturma!

19:23 - Ekonomi

Trump'ın kararı Türkiye'yi de etkileyecek! 'Kurala uymayan kaybeder' uyarısı

17:47 - Ekonomi

Benzine zam geliyor!

17:37 - Ekonomi

SWM Motors, yakında Eskişehir'de yerli üretime başlayacak

17:32 - Ekonomi

Günün Manşetleri

Cumhur İttifakı'na sürpriz parti! Canlı yayında açıkladı: Altın bir fırsat var kapıda

01:58 - Politika

ABD'de iç savaş sesleri: Trump kurşun geçirmez cam fanustan konuştu!

00:43 - Dünya

Ferdi Zeyrek’in ölümüne ilişkin soruşturmada 2 şüpheli gözaltına alındı

00:32 - Gündem

Şalom'dan iğrenç yazı! Milyarlarca insanı terör destekçisi ilan ettiler

23:38 - EshaTv

Ferdi Zeyrek'in ikiz kızlarının son isteği yürek dağladı

21:53 - Gündem