Tüketici derneklerinin temsilcileri ve hukukçular, yaz aylarının yaklaşmasıyla artan yazlık ve devre mülk kiralama işlemleri sırasında tüketicilere mağdur olmaması için uyarılarda bulundu. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, vatandaşların dikkat etmesi gereken en önemli hususun, kısa süreli kiralama düzenlemesi olan "Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik" kapsamında kiralamanın yapılması gerektiğini söyledi. Ali Güvenç Kiraz, kiraya verenin Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan kısa süreli kiralama ruhsatını almış olması ve bunu taşınmazın görülen bir dış mekanına koyması gerektiğini anlattı.
Ali Güvenç Kiraz, tatil öncesi yazlıklarda en sık görülen sorunun "site yönetimlerinin kiralamalar konusunda gösterdiği olumsuz tutum" olduğunu kaydederek şunları söyledi:
"Yeni düzenlemeyle yazlıklarda maliklerin oybirliğiyle karar almaları halinde kısa süreli kiralama yapılabilmektedir. Bu kapsamda vatandaşlar mutlaka yazlık sitelerde bu yönde bir karar alınıp alınmadığını öğrenmelidir. Aksi halde çeşitli platformlar üzerinden kira sözleşmesi yapmalarına ve parasını ödemelerine rağmen site kapısından içeriye alınmayabilirler. Vatandaşlarımız yazlık sitelerde yönetim kurulunun oybirliğiyle aldığı karar, devre mülklerde ise kat malikleri aldığı karar olmadan kiralama yaparlarsa bu tesislere girme konusunda zorluk yaşayabilirler."
Ali Güvenç Kiraz, kiralanan yazlığın veya devre mülkün yönetmelik kapsamında sahip olması gereken kriterlerden bahsederek, "Ruhsatsız çalıştırılan taşınmazlarla ilgili Kültür ve Turizm Bakanlığı yetkililerinin mühürleme veya idari para cezası gibi yaptırımları vardır. Mühürleme işlemi olması halinde taşınmazdan kiracılar zorunlu olarak tahliye edilecektir" diye konuştu.
REKLAMLARA KANMAYIN
Tüketiciler Konfederasyonu (TÜKON) Genel Başkan Vekili Aziz Koçal da "Özellikle sosyal medyadaki reklamlara dikkat edilmesi gerekiyor. Bazı kimseler ortada hiç olmayan devre mülkü satıyor" şeklinde konuştu.
TURİZM BELGESİNİ KONTROL EDİN
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş de yaz aylarının yaklaşmasıyla tatil bölgelerinde sezonluk kiralık konutlara talebin artmaya başladığını belirterek "Ancak bu yıl kiracıların dikkat etmesi gereken Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi düzenlemesi var. Geçen yıl yürürlüğe giren düzenlemeye göre yazlık kiralanacak konutların bu belgeyi alması zorunlu hale geldi. Bu belge, konutun yasal olarak kısa ve orta dönem kiralama yapabileceğini gösteriyor. Belgesi olmayan konutların kiraya verilmesi hem ev sahibi hem kiracı açısından ciddi yaptırımlara neden olabilir" dedi. Gümüş, kiracıların mutlaka sözleşme yapması; Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi'ni sorması; evin tapu bilgileri ile ilandaki bilgilerin karşılaştırılması; elektrik, su ve aidat gibi masrafların kime ait olduğunun açıkça belirlenmesi; komisyon ödemelerinin şeffaf olması ve evin eşyalarının durumunun kontrol edilmesi gerektiğinin altını çizdi.
Kaynak: HABER7.COM
#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews