Konut piyasasında kiracı etkisi fiyatları aşağı yönde çekti. Satılık konut eğer boş değil, içerisinde kiracı oturuyorsa bu durum genellikle daireyi almak isteyen kişilerin vazgeçmesine neden oluyor. Bu sebepten dolayı da içinde kiracı bulunan konutlar, muadillerinin yüzde 30 altında satılıyor.
YÜZDE 30'LUK BİR DÜŞÜŞ GÖZLEMLENEBİLİYOR
Konut piyasasında fiyatı belirleyen en önemli etkenlerden biri kiracılar. Satılık konutlar boş değil de içerisinde kiracı varsa genellikle tercih sebebi olmuyor. Çünkü alıcılar, evin içerisinde bulunan kiracılar ile uğraşmak istemiyor.
Bu kapsamda talebin az olması nedeniyle kiracılı satılık konut fiyatlarında yüzde 30'luk bir düşüş gözlemleniyor. Yani aynı binada yer alan iki daire arasında sadece kiracı farkı nedeniyle yüzde 30'a kadar bir fiyat değişikliği gözlemlenebiliyor.
KİRACILI KONUT RİSKLİ AMA AVANTAJLI
Uzmanlar, kiracılı konutun risk barındırsa da fiyatlardaki düşüşün avantaj olabileceğini belirtiyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, içinde kiracısı bulunan dairelere ilişkin, "Fiyatta pazarlık yapabiliyorsun. Muadilinden yüzde 30-40 daha düşük bedele alabiliyorsun." ifadelerini kullandı.
Aşa, kiracının 10 yıldan fazla bir süredir dairede oturması halinde ev sahibinin tahliye hakkı olduğuna da dikkat çekti.
Kaynak: HABER7.COM
#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews