Batman’da yüksek faizlere rağmen ipotekli konut satışlarında rekor artış

TOPLAM SATIŞLAR DÜŞTÜ, İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTTI

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) 16 Ekim 2026'da açıkladığı konut satış istatistiklerine göre Batman'da Eylül ayında 876 konut satıldı. Geçen yılın aynı döneminde 1.074 olan konut satışları, yüzde 18,4 oranında geriledi. Toplam konut satışlarındaki düşüşe rağmen ipotekli satışlarda tersine bir tablo ortaya çıktı. Eylül 2025'te yaklaşık 93 olan ipotekli konut satışı, Eylül 2026'da 158'e yükseldi. Böylece ipotekli satışlar bir yılda yaklaşık yüzde 70 arttı. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 8,66'dan yüzde 18,04'e çıktı. Geçen yıl Batman'da satılan yaklaşık her 12 konuttan biri ipotekliyken, bu yıl yaklaşık her 6 konuttan biri ipotekli olarak satıldı.

YÜKSEK KREDİ FAİZLERİNE RAĞMEN BORÇLANMA ARTTI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Eylül 2026'da konut kredilerinde yıllık ortalama faiz oranı yaklaşık yüzde 42 düzeyinde gerçekleşti. Yüksek finansman maliyetlerine rağmen Batman'da ipotekli konut satışlarının artması dikkat çekti. Banka kredisiyle konut alımlarının toplam satışlar içindeki ağırlığı belirgin biçimde yükseldi.

EV SAHİBİ OLMAK İSTEYEN VATANDAŞIN FAİZ YÜKÜ AĞIRLAŞTI

Yüksek faiz oranları, konut kredisi kullanan vatandaşların uzun vadeli ödeme yükümlülüklerine ilişkin endişeleri artırdı. Kredi maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle konut bedelinin üzerine eklenen faiz tutarı, ev sahibi olmanın toplam maliyetini önemli ölçüde yükseltti. Özellikle uzun vadeli kredi kullanımında aylık taksitlerin aile bütçesindeki ağırlığı önemli bir risk unsuru olarak öne çıktı. Batman'daki ipotekli satışların hangi faiz oranları ve vadelerle gerçekleştirildiğine ilişkin ayrıntılı bir veri ise açıklanmadı. Bu nedenle kentteki bütün kredi kullanıcılarının aynı maliyetlerle borçlandığı sonucuna ulaşılamadı.

BATMAN'DA 9 AYDA 1.260 DAHA AZ KONUT SATILDI

Batman'da konut piyasasındaki daralma yalnızca Eylül ayıyla sınırlı kalmadı. 2025 yılının ilk dokuz ayında kentte 7 bin 545 konut satılırken, 2026'nın aynı döneminde bu sayı 6 bin 285'e geriledi. Böylece yılın ilk dokuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre 1.260 daha az konut satıldı. Satışlardaki düşüş yaklaşık yüzde 16,7 olarak kaydedildi. Konut satışlarındaki gerileme, inşaat sektörü ve bağlantılı iş kollarına yönelik olası ekonomik etkileri de gündeme taşıdı. İnşaat malzemesi satıcıları, emlak danışmanları, nakliye işletmeleri ve mobilya sektörü, konut piyasasında yaşanabilecek uzun süreli durgunluktan etkilenme riski bulunan alanlar arasında değerlendirildi.

BATMAN'DA KONUT PİYASASINDA ÇARPICI TABLO

Batman'daki konut satış istatistikleri, yüksek kredi faizlerinin yaşandığı ekonomik ortamda dikkat çekici bir karşıtlığı ortaya koydu. Toplam konut satışları gerilerken, ipotekli satışların hem sayısı hem de toplam satışlar içindeki payı yükseldi. Bu tablo, konut finansmanında banka kredilerinin ağırlığının arttığını gösterdi. Yüksek faiz maliyetleri ise konut sahibi olmak isteyen vatandaşların uzun vadeli borçlanma koşullarına ilişkin ekonomik endişeleri gündemde tuttu.

Kaynak: batmansonsoz.net