Gaziantep’te tapuda güvenli ödeme dönemi: Yeni sistem nasıl işleyecek?

Yeni sistem, satış bedeli ile tapunun eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak.

Türkiye genelinde uygulanacak düzenleme, Gaziantep’teki taşınmaz satışlarını da kapsayacak. Uygulamayla alıcı ve satıcıların yıllardır yaşadığı “Önce tapu mu, para mı?” endişesinin azaltılması hedefleniyor.

Yeni sistem nasıl çalışacak?

Güvenli Ödeme Sistemi’nin temelini, para transferinin tapu devriyle bağlantılı yürütülmesi oluşturuyor. Böylece satış bedeli ile taşınmaz mülkiyetinin eş zamanlı el değiştirmesi sağlanacak.

Düzenleme, ödemenin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle yapıldığı taşınmaz satışlarını ilgilendiriyor. Konutların yanı sıra arsa, tarla, dükkân ve ofis gibi taşınmazların satışları da bu kapsamda değerlendirilecek.

Alıcı ve satıcı açısından ne değişecek?

Mevcut işlemlerde alıcı, parasını önceden gönderdiğinde tapuyu devralamama; satıcı ise tapuyu devrettikten sonra bedeli tahsil edememe endişesi yaşayabiliyor.

Yeni uygulama, ödeme ve mülkiyet devrini birbirine bağlayarak bu anlaşmazlıkların önüne geçmeyi amaçlıyor. Yüksek tutarlı nakit taşımanın doğurduğu hırsızlık riski ve elden ödemelerden kaynaklanabilen ihtilafların azaltılması da düzenlemenin hedefleri arasında bulunuyor.

Başlangıç tarihi neden ertelendi?

İlk olarak 1 Temmuz 2026’da başlaması öngörülen zorunlu uygulama, teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi için önce 1 Ekim’e ertelendi. Bankalar ile tapu sistemi arasındaki entegrasyon ve sektörün hazırlık süreçleri nedeniyle yeni tarih 1 Aralık 2026 olarak belirlendi.

Gaziantep’te işlem yapacaklar nelere dikkat etmeli?

Taşınmaz alıp satmayı planlayan vatandaşların, tapu randevusundan önce bankalarından güncel işlem koşullarını öğrenmeleri önem taşıyor. Ödeme hazırlığının randevu gününe bırakılmaması, kimlik ve hesap bilgilerinin doğrulanması, işlem belgelerinin saklanması sürecin daha sağlıklı ilerlemesine yardımcı olabilir.

Sistemin kullanım ücreti, kapsam dışındaki işlemler ve uygulama esasları gibi ayrıntılar ise ilgili kurumlar arasında oluşturulacak protokolle belirlenecek. Bu nedenle işlem öncesinde güncel resmî duyuruların kontrol edilmesi gerekecek.

Kaynak: KentHaber27.com